Oportunidade única para investidores em pecuária e agronegócio no Chaco Paraguaio
Apresentamos uma estância completa, com 19.812 hectares, altamente produtiva, com infraestrutura consolidada e pronta para operação em grande escala, ideal para projetos agrícolas, pecuários e integrados.
Desmatamento e Sustentabilidade
• 12.000 hectares desmatados e preparados para produção
• Inserida na Biosfera do Chaco Paraguaio
• Plano ambiental e florestal atualizado
• Reservas florestais e faixas legais preservadas, garantindo sustentabilidade
Superfície Desenvolvida
• Agricultura: 2.000 hectares prontos para plantio
• Pastagens: 10.000 hectares (Gatton Panic, Tanzania, Buffel, Brachiaria)
Infraestrutura Hídrica
• 10 poços artesianos com energia solar conectados a tanques australianos
• Mais de 50 km de tubulações interligando os bebederos
• Cada potrero possui bebedouro de 10.000 litros
• Tajamares de 20.000 m³ e 150.000 m³ para irrigação e confinamento
• Sistema de irrigação com poço profundo de 100.000 litros/hora
Infraestrutura Residencial e Operacional
Centro Agrícola
• Casa para funcionários
• 2 galpões grandes para armazenagem de grãos, sementes, agroquímicos e maquinários
• Curral completo para manejo de gado
• Energia solar e gerador auxiliar
Retiros
• 2 retiros completos com casas, corrales e poços artesianos com energia solar
• 1 retiro adicional com casa, poço e tanques de água
• Cada retiro cobre cerca de 5.000 hectares
Caminhos Internos
• 55 km de estradas internas, facilitando o acesso a todos os potreros
Potreros e Pastagens
• Potreros de 40 hectares, interligados por 50 km de tubulações de água
• Pastagens limpas e preparadas para trabalho mecanizado
• Campo 100% cercado
• 3.000 hectares subdivididos em potreros de 13 hectares para pastoreio intensivo
Gado e Capacidade de Produção
• Aproximadamente 5.000 cabeças de gado de cria e engorda (arrendamento com opção de compra)
• Capacidade de carga: 1,5 UG/ha/ano, podendo chegar a 2,0 UG com integração agrícola e confinamento
• Condições ideais de solo, água subterrânea e clima para produção de alta performance
Potencial Agrícola
• Solos aptos para 4.000 hectares de agricultura e rotação com pastagens
• Produção estimada:
- Soja: 3.500 kg/ha
- Milho: 7.000 kg/ha
- Sorgo grão: 4.500 kg/ha
- Silagem de sorgo: 40 toneladas
• Região com distribuição de chuvas média de 1.100 mm/ano
• Projetos de infraestrutura: linha elétrica, centro fotovoltaico e pavimentação de rota
Potencial de Expansão
• Expansão agrícola: 20.000 hectares já em cultivo na região
• Sistema moderno de silo e secagem de grãos instalado em Agua Dulce
• Ideal para integração agrícola-pecuária com foco em produção para mercado interno ou externo
Galpões e Maquinário
Galpões
• 2 galpões para armazenagem de grãos, sementes, agroquímicos e maquinários
Maquinário
Setor agrícola:
• 1 trator agrícola 65 HP com pá frontal
• 1 moto-pá
Setor pastagens:
• 1 trator pesado
• 1 rolo, 1 grade aradora e 1 arado de disco
Setor industrial:
• Prensa para processamento de soja e extração de óleo
• Moinho de grãos
Veículos:
• 2 camionetas 4×4
Características que Destacam esta Fazenda
• Estrutura completa para operação imediata
• Altamente mecanizada e equipada
• Recursos hídricos abundantes
• Pastagens prontas e produtivas
• Instalações completas para equipe e visitantes
• Ideal para expansão, intensificação ou projetos agropecuários de grande porte