À VENDA – ESTÂNCIA 61.923 HECTARES (CHACO PARAGUAIO)
Estabelecimento pecuário em pleno funcionamento, localizado na região estratégica entre os fortines Mayor Pablo Lagerenza e Agua Dulce — área reconhecida pela excelência em unidades produtivas do Chaco.
Aproximadamente 370 km de Loma Plata.
Superfície e Topografia
- Superfície total segundo mensura judicial: 61.923 ha
- Superfície segundo títulos: 60.000 ha
- Solos de alta fertilidade, ricos em minerais
- Região caracterizada por espécies florestais como: Palo Santo, Coronillo, Quebracho Colorado, Curupay, Trébol, Urundey, Lapacho, entre outras
Recursos Hídricos e Sistema de Abastecimento
- Numerosas aguadas naturais, abrevaderos, cauces hídricos e um arroyo que atravessa a propriedade
- Sistema moderno de armazenamento de água:
- 2 reservatórios de 1.000.000 litros cada
- 1 reservatório de 750.000 litros
- 7 tajamares com capacidade total superior a 200.000 m³
- 3 poços artesianos, todos conectados a tanques australianos
- Rede subterrânea extensa que abastece bebedouros distribuídos estrategicamente pelos potreros
- Média pluviométrica anual entre 700 e 1.000 mm, com maior concentração de chuvas no verão
Infraestrutura Residencial e Operacional
- Casa patronal completa, com todas as comodidades
- Casa do administrador
- Escritório administrativo com sala, comedor e quarto para cozinheira
- Casa para funcionários com 6 dormitórios
- Antena para rádio e comunicação celular
Galpões, Oficinas e Apoio Operacional
- 1 galpão fechado de 25 m x 80 m
- 1 tinglado com oficina: 20 m x 50 m
- 1 tinglado para armazenamento de combustível e materiais não inflamáveis: 15 m x 30 m
- Sala de motores e gerador: 5 m x 10 m
- Grupo gerador elétrico instalado
Acesso e Logística
- Pista de aviação de aproximadamente 1.200 metros, em excelente estado e habilitada pela DINAC
- 42 km de caminhos internos + 150 km de caminhos perimetrais
- Conexão direta com a Linha 1, que integra os fortines Mayor Pablo Lagerenza e Agua Dulce
Situação Jurídica e Documentação
- Título de propriedade e documentos prontos para transferência
- Mensura judicial e impostos em dia
- Licença ambiental e plano de utilização de solo aprovados
- Posse exercida integralmente pelo proprietário
Destaques da Estância
- Localização estratégica na região mais produtiva do Chaco
- Abundância hídrica com reservatórios de grande capacidade
- Infraestrutura completa para pecuária extensiva e intensiva
- Ampla rede de estradas internas e perimetrais
- Pista aérea ativa, facilitando a logística operacional
- Documentação em ordem e pronta para transferência
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